Agence immobilière à Peyrehorade

Située au confluent du Gave de Pau et du Gave d'Oloron, Peyrehorade est la porte d'entrée des Landes intérieures et le pivot naturel entre Béarn, Landes et Pays Basque. Ancienne bastide connue pour son marché du mercredi, son château de Montréal et son cadre fluvial exceptionnel, la commune combine dynamisme rural, patrimoine préservé et une qualité de vie recherchée par les familles comme par les actifs de la côte basque.

Peyrehorade en quelques repères

Peyrehorade — Landes (40), 40300 — 3 500 habitants. Le château de Montréal (XIVe s.), les halles, l'église Saint-Martin, les rives aménagées du Gave et le patrimoine bastide donnent à Peyrehorade une identité forte qui valorise durablement le foncier.

Transports. L'A64 (sortie Peyrehorade / Puyoo) place la commune à 25 minutes de Bayonne, 40 minutes de Biarritz et de Pau, et une heure de Bordeaux via l'A63. La gare de Puyoo (10 minutes) offre des liaisons TER directes vers Bayonne, Pau et Bordeaux. L'aéroport de Biarritz-Pays Basque est accessible en 30 minutes.

Éducation et vie quotidienne. Peyrehorade dispose de plusieurs écoles maternelles et élémentaires publiques et privées, d'un collège public (Jean Rostand) et d'un accueil périscolaire structuré. Les lycées de Bayonne, Dax et Orthez sont accessibles en transports scolaires.

Le marché immobilier à Peyrehorade

Maisons. Le prix médian d'une maison à Peyrehorade se situe autour de 2 300 à 2 700 €/m², avec des biens en centre-bastide plus rares et des maisons contemporaines sur les coteaux qui dépassent souvent ce repère. Les propriétés de caractère avec terrain (600 à 2 000 m²) restent le format le plus demandé.

Appartements. L'offre d'appartements est peu abondante et concentrée en centre-ville, ce qui la rend attractive pour l'investissement locatif : le prix moyen évolue entre 1 800 et 2 400 €/m² et les rendements bruts observés atteignent 5 à 6 % pour des T2/T3 rénovés.

Terrains. Les terrains constructibles se négocient entre 60 et 130 €/m² selon la viabilisation, l'orientation et la vue. Les parcelles avec vue sur les Gaves ou les Pyrénées sont particulièrement recherchées.

Tendance. Depuis 2022, Peyrehorade bénéficie de l'attractivité de la côte basque : les acquéreurs venus de Biarritz, Bayonne ou Bordeaux recherchent un cadre de vie apaisé sans renoncer à la proximité de l'océan. La demande reste soutenue, notamment sur les maisons familiales entre 250 000 et 450 000 €.

Notre approche à Peyrehorade

Nous n'intervenons que sur les secteurs que nous connaissons dans le détail — chaque quartier, chaque école, chaque projet d'aménagement. À Peyrehorade, cela signifie une lecture fine des micro-marchés (Centre-bastide (Place Aristide Briand, halles), Coteaux du Gave de Pau, Route de Sorde et hameaux ouest…) et une base d'acquéreurs ou de locataires réellement qualifiés.

Que vous soyez vendeur, acquéreur, bailleur ou en réflexion sur un viager, notre méthode reste la même : écoute, documentation, transparence, un seul interlocuteur du premier échange à la signature. Le mandat exclusif est notre outil privilégié pour les ventes ; il n'est jamais imposé.

Communes limitrophes couvertes

Habas · Labatut · Cauneille · Orthevielle · Sorde-l'Abbaye · Port-de-Lanne · Hastingues · Oeyregave. Nous intervenons également plus largement sur le secteur Peyrehorade — Lahontan — Bidache — Salies-de-Béarn.