Comprendre le principe en 5 minutes Le principe de la vente à terme La vente à terme ressemble beaucoup au viager, avec une différence essentielle : le prix est fixé à l'avance, indépendamment de la durée de vie du vendeur. Il n'y a pas d'aléa. L'acheteur (le débiteur) verse le prix du bien de manière échelonnée, généralement sous forme de mensualités, sur une durée déterminée à l'avance — par exemple 10 ou 15 ans — et non jusqu'au décès du vendeur. Le prix total est connu dè

Comprendre la différence en 5 minutes Le principe du viager occupé Dans un viager occupé, le vendeur (crédirentier) reste vivre dans son logement après la vente, jusqu'à son décès. Ce maintien dans les lieux repose sur un droit réel, qui peut prendre deux formes : le droit d'usage et d'habitation (DUH), ou l'usufruit. Le choix entre les deux change ce que le vendeur peut faire du bien — et qui paie quoi. DUH ou usufruit : le tableau comparatif DROIT D'USAGE ET D'HABITATION

Comprendre le principe en 5 minutes Le principe du viager Le viager est un mode de vente immobilière où le vendeur (le crédirentier) cède son bien à l'acheteur (le débirentier) en échange : ● d'un capital versé au moment de la vente, appelé le bouquet (facultatif), ● puis d'une rente versée chaque mois, jusqu'au décès du vendeur. Le prix final dépend donc en partie de la durée de vie du vendeur : c'est ce qui distingue le viager de toute autre vente immobilière. Viager occupé